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2024년 7월 수도권 아파트 청약 경쟁률 급등, 원인과 의미, 인기 단지 경쟁률 분석, 청약 시장 전망

2024년 7월 수도권 아파트 청약 경쟁률이 역대 2위를 기록하며 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 이번 분석에서는 이러한 현상이 투자자들에게 어떤 의미가 있는지, 수도권 아파트 청약 경쟁률 급등 원인과 의미, 인기 단지 경쟁률 분석, 향후 청약 시장 전망과 유의해야 할 점들을 살펴보겠습니다.  1. 수도권 청약 경쟁률 급등: 원인과 의미수도권 청약 경쟁률 현황 7월 수도권 1순위 청약 평균 경쟁률은 95.7대 1을 기록했습니다. 이는 전월 대비 12배 가까이 증가한 수치로, 인터넷 청약 도입 이후 월별 기준으로 역대 2위입니다. 주요 수치: 7월 경쟁률: 95.7대 1 전월 경쟁률: 8.0대 1 역대 1위: 2020년 11월 128.2대 1 의미: 이러한 급등은 서울과 경기권의 인기 단지 분양과 분양가 상..

2024. 7. 26. 19:14
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2024년 상반기 서울 아파트 청약 경쟁률, 주요 청약 현황, 분석(서울 부동산 시장 과열 현상)

2024년 상반기 서울 아파트 청약 경쟁률이 평균 167대 1을 기록하며 지난해보다 3배 이상 높아졌습니다. 반면, 비수도권 지역의 청약 경쟁률은 하락하여 서울과 지방의 부동산 시장 양극화가 심화하고 있습니다. 일반 투자자의 관점에서 이러한 현상을 분석하고, 앞으로의 전망과 유의해야 할 점을 살펴보겠습니다.   주요 청약 현황 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률: 167.09대 1 총 공급 가구 수: 642 가구 총 청약자 수: 10만 7271명작년 상반기 및 하반기 청약 경쟁률: 각각 51.86대 1, 58.31대 1 특정 단지 청약 경쟁률: 메이플자이: 442.32대 1 래미안 원베일리 조합원 취소분: 3만 5076명 몰림 비수도권 1순위 청약 경쟁률: 6.39대 1 (작년 상반기 7.53대 1 대비 하..

2024. 6. 26. 14:09
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서울 시흥3·가락·신월동 모아주택 공급, 주요 공급 내역, 전망, 마무리

서울시는 금천구 시흥3동, 송파구 가락동, 양천구 신월동 일대에 총 2,279 가구의 모아주택을 공급할 계획입니다. 이 계획은 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 통해 통과되었습니다. 일반 투자자의 관점에서 이번 주택 공급의 전망과 유의해야 할 점을 세부적으로 분석해 보겠습니다.  주요 공급 내역시흥3동:위치: 금천구 시흥3동 950번지 일대 세대수: 1,995세대 용적률: 300% 내외 (층수 제한 없음) 특징: 특별건축구역 지정, 창의적 디자인 도입, 간선도로변 진입도로 확보가락동:위치: 송파구 가락동 171-5번지 일대 세대수: 113세대 용적률: 400%에서 426%로 완화 특징: 지하 3층~지상 26층, 2027년 완공 예정, 전체 세대수의 10% 이상 임대주택신월동:위치: 양천구 신월동 477-..

2024. 6. 25. 12:11