서울 주택시장 전망: 공공 아파트 2029년까지 23만6000가구 분양

정부가 7차 부동산 관계장관회의에서 5년 내 3기 신도시 등 공공택지에 23만여 가구를 공급하겠다는 대책을 발표했지만, 서울 아파트 매매수급지수는 33개월 만에 최고치를 기록했습니다. 이는 주택 시장의 과열 분위기를 반영하며, 공급 대책이 집값 안정에 얼마나 효과적일지에 대한 의문을 제기하고 있습니다. 일반 투자자의 입장에서 이러한 상황을 분석하고, 향후 전망과 유의해야 할 점을 살펴보겠습니다.  1. 공급 대책의 내용과 한계정부의 공급 계획 공공 아파트: 2029년까지 23만 6000 가구 분양 수도권 신규 택지: 2만 채 추가 공급 비아파트 매입 임대: 내년까지 13만 채 확대 한계점 장기적 공급: 2029년 이후 입주 물량이 대부분으로, 단기적인 공급 불안 해소에 한계가 있음. 공급 불일치: 정부와..